近日，記者獲悉，《黑龍江省房屋使用安全管理規(guī)定》出臺，將于4月1日起施行。

今后房屋裝修，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修前將裝修方案圖紙或者相關(guān)說明、房屋裝修安全保證書送交物業(yè)服務(wù)人；未選聘物業(yè)服務(wù)人的報街道辦事處，未報送處以五百元以上一千元以下罰款。

明確每套房安全責(zé)任人

我省明確了房屋的安全責(zé)任人，房屋所有權(quán)人為房屋使用安全責(zé)任人。其中，房屋屬于國家或者集體所有的，其管理人是房屋使用安全責(zé)任人。機(jī)關(guān)事務(wù)管理部門為名下登記房屋的使用安全責(zé)任人。依法建設(shè)但停止施工兩年以上房屋建筑工程的建設(shè)單位或者所有權(quán)人為房屋建筑工程安全責(zé)任人。房屋所有權(quán)人與房屋使用人不一致的，雙方按照約定承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任；房屋所有權(quán)人下落不明或者房屋權(quán)屬不清的，由房屋使用人承擔(dān)房屋使用安全責(zé)任。

房屋的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)工程質(zhì)量責(zé)任。

出租危房最 高罰5萬

物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定或者物業(yè)服務(wù)合同約定，開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋使用安全日常巡查。其中，未按照要求開展房屋使用安全日常巡查的；未提示和協(xié)助房屋使用安全責(zé)任人進(jìn)行自查的；發(fā)現(xiàn)違反房屋使用安全管理規(guī)定行為未予制止等行為之一的，給予警告，并處以五百元以上一千元以下罰款。

違反本規(guī)定，將危險房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動或者出租的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，對房屋使用安全責(zé)任人，處以違法所得的三倍以上五倍以下罰款，但是最 高不得超過五萬元；沒有違法所得的，處以一萬元以上兩萬元以下罰款。

房屋裝修前須向物業(yè)報送圖紙

按規(guī)定，房屋裝修禁止擅自拆除或改動房屋基礎(chǔ)，以及梁、柱、樓板、承重墻、外墻等房屋建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)；違法建設(shè)地下室、搭建建筑物或者構(gòu)筑物增加房屋使用荷載；影響房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用和修繕等。

按照國家有關(guān)規(guī)定無需辦理施工許可證的房屋建筑，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)在房屋裝修前，將裝修方案、圖紙或者相關(guān)說明、房屋裝修安全保證書送交物業(yè)服務(wù)人；未選聘物業(yè)服務(wù)人的，應(yīng)當(dāng)報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者街道辦事處。違反本規(guī)定，房屋使用安全責(zé)任人未送交或者報送房屋裝修方案、圖紙或者相關(guān)說明、房屋裝修安全保證書的，由縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，處以五百元以上一千元以下罰款。

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